类独栋别墅(类独栋别墅属于独栋别墅吗) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、什么是类独栋?
- 2、所谓的合院别墅,究竟是什么意思
- 3、类独栋别墅是什么意思
- 4、什么是类独栋
- 5、海南臻园项目怎么样,在哪里?
- 6、苏州碧桂园十里江南(别墅)优劣势?
什么是类独栋?
类独栋就是指类似独栋别墅。
独栋别墅即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种,也是别墅建筑的终极形式。
在未来独栋极其缺位的背景下,类独栋作为最接近独栋的产品,很可能替代独栋地位,成为别墅的供应主力。
类独栋从建筑形态上说,这种产品每栋都是独立封闭墙体,在建筑上只有很小一部分相联,或廊道、或储物间、或装饰梁等,因开发商的处理而有所不同。
类独栋从居住品质上,类独栋拥有如独门、独户、独院等独栋别墅的特点,比联排更加具有私密性和独立性;从价格上,并不会比联排贵多少,可以说是用“联排价格享受独栋舒适”。
同时,在亲地性上,类独栋也接近独栋产品。比如一个四联排中,只有边上的两套才有3个花园,中间两套只有2个花园。但如果做成“类独栋”的话,边上两套有3大1小4个花园,中间两套也有2大2小4个花园,都与独栋产品非常接近。
所谓的合院别墅,究竟是什么意思
合院别墅是一种现代院式住宅。主要是由于房地产市场快速发展,土地稀缺,而诞生了合院别墅。
合院别墅是一种院式住宅,由于颁布了独栋别墅禁批令而导致其价格上涨,从而催生的合院产品。常见的合院别墅是多以四联、六联、或者多联的别墅形式为一体排布,形成围合或者半围的公共交流空间的院落。
合院别墅有几个联排别墅围合而成,共同享有一个比较大的花园,这样比单独的联排别墅能享受到的小花园景观更大一些。
扩展资料:
早期的别墅分类大体分为:独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅。最近这几天逐步开始更细化的分类,出现了类独栋别墅、合院别墅、平墅等,随着最近几年别墅产品的日益增多,别墅分类逐渐增多,更加细化,而这当中合院别墅的产品出现频率更高。
合院别墅依照形态大体可分为:单体合院和组合式合院。如今住宅土地供应减少的情况下,加之对产品容积率的要求增高,市场上出现的合院别墅更多的为组合式合院别墅。组合式合院别墅,其实质是由多套别墅前、后、左、右组合在一起组成。
相连在一起的多套别墅组成一栋,一栋建筑里包含的别墅数量越少,密度则越低,居住舒适度则越高。
类独栋别墅是什么意思
1、类独栋别墅是在独栋别墅和联排别墅之间的,打个比方说,独栋是1级产品,联排是2级,那么,类独栋就属于1级半产品,是间距更小的独栋别墅。
2、类型别墅不单拥有独立空间,还有私家花园,在房屋周边就可以看见面积不小的院落及绿地。
3、并且上下左右前后都有独立空间,拥有较强的私密性。
什么是类独栋
类独栋别墅是别墅的一种分类,是指有了间距的超级联排,或者是间距缩小的独栋别墅。从别墅的传统序列上说,如果独栋是1级产品,联排是2级,叠拼是3级,那么类独栋就是1级半产品。
1、从建筑形态上说,这种产品每栋都是独立封闭墙体,在建筑上只有很小一部分相联,或廊道、或储物间、或装饰梁等,因开发商的处理而有所不同。
2、从居住品质上,类独栋拥有如独门、独户、独院等独栋别墅的特点,比联排更加具有私密性和独立性;从价格上,并不会比联排贵多少,可以说是用“联排价格享受独栋舒适”。
3、在独立性上,类独栋也接近独栋产品。比如一个四联排中,只有边上的两套才有3个花园,中间两套只有2个花园。但如果做成“类独栋”的话,边上两套有3大1小4个花园,中间两套也有2大2小4个花园,都与独栋产品非常接近。
扩展资料:
别墅的分类:
1、独栋别墅,
独栋别墅即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是市场价格较高,也是别墅建筑的终极形式。
2、双拼别墅,
双拼别墅是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。这种别墅降低了社区的密度,增加了住宅户型,上下叠加而成,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅比较窄的不足之处。
3、空中别墅,
空中别墅发源于美国,称为“penthouse”,即“空中阁楼”,原指位于城市中心地带,高层顶端的豪宅。现在是指建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式、跃式住宅。
参考资料来源:百度百科-类独栋别墅
海南臻园项目怎么样,在哪里?
海南臻园项目位于万宁市兴隆旅游度假区(莲兴大道北侧,奥特莱斯西侧),项目总占地约351亩,总建筑面积约21万平方米。
项目为住宅区,由花园洋房、类独栋别墅及叠拼别墅组成,首期推出9栋108套一梯两户、南北通透的花园洋房,和102套独门独院、舒适型的叠拼别墅。
项目布局上,海南臻园三面环山,一面向海,将热带雨林与沙滩大海相融合,地势处石梅湾青皮林自然保护区、凤凰山之间,远眺青山如黛。
苏州碧桂园十里江南(别墅)优劣势?
碧桂园十里江南
项目位于苏州市吴江区域张园东路1450号。是碧桂园倾力打造的碧桂园•十里江南类独栋别墅群,择址淀山湖畔。
优势:1.位置:项目踞上海大观园西,距离上海虹桥约45公里,一小时内通达上海市区各繁华商圈,对于自驾的客户来讲出行会比较方便。
2.周边环境:项目所在的淀山湖为国家二级水质,饮用水源,空气负氧离子10倍于市区。
劣势:1.周边配套较欠缺,因此楼盘属休闲度假性质,所以周边配套目前还比较缺乏。
2.目前地铁未开发建设,所以依赖地铁出行的客户会比较不方便。
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